Was in einer Zusammenarbeit enthalten ist
Vier Kernbereiche, die ineinandergreifen. Jeder für sich sinnvoll, zusammen besonders wirksam.
Ihr Inserat durch Gästeaugen
Wenn ein potenzieller Gast Ihre Ferienwohnung auf Booking.com oder Airbnb findet, hat er in Sekunden entschieden, ob er weiterscrollt oder klickt. Die Qualität Ihres Titels, das erste Foto, der erste Satz der Beschreibung: Das alles entscheidet.
Wir analysieren Ihr Inserat strukturiert: Titel und Untertitel auf Klarheit und Suchrelevanz, die Beschreibung auf Vollständigkeit und Lesbarkeit, die Fotos auf Anzahl, Qualität und Reihenfolge, die Ausstattungsliste auf Vollständigkeit und Darstellung.
Ergebnis ist ein schriftlicher Bericht mit konkreten Änderungsvorschlägen, die Sie selbst umsetzen oder von uns umsetzen lassen können.
- Titeloptimierung für Booking.com und Airbnb
- Beschreibungstext überarbeiten oder neu formulieren
- Fotofeedback mit Reihenfolge-Empfehlung
- Preisdarstellung und Nebenkosten im Inserat prüfen
Preise, die die Region kennen
Ein fixer Preis das ganze Jahr ist eine verschenkte Möglichkeit. Skiwochen in Tirol, Sommerferien am Wörthersee, Adventmärkte in Salzburg: Die Nachfrage schwankt erheblich, und Preise sollten das widerspiegeln.
Wir entwickeln eine saisonale Preisstrategie auf Basis Ihrer bisherigen Belegungsdaten und eines Veranstaltungskalenders für Ihre Region. Das Ergebnis ist ein Preismodell, das Sie selbst pflegen können, ohne täglich Marktdaten zu checken.
Wir erläutern die Logik hinter dem Modell, damit Sie es verstehen und anpassen können, wenn sich lokale Gegebenheiten ändern.
- Analyse Ihrer bisherigen Belegungsdaten
- Regionaler Veranstaltungskalender und saisonale Muster
- Preismodell mit Haupt-, Neben- und Schulferienzeiten
- Erläuterung der Preislogik für eigenständige Pflege
Kommunikation, die Vertrauen aufbaut
Gäste, die sich gut betreut fühlen, hinterlassen bessere Bewertungen. Und bessere Bewertungen ziehen mehr Buchungen an. Dieser Kreislauf beginnt mit der ersten Nachricht, die ein Gast von Ihnen erhält.
Wir analysieren Ihren aktuellen Kommunikationsprozess und entwickeln Vorlagen für alle relevanten Kontaktpunkte: Buchungsanfrage, Buchungsbestätigung, Anreiseinformation, Check-in-Erinnerung, Willkommensnachricht und Bewertungsanfrage nach dem Aufenthalt.
Die Vorlagen sind in Ihrem Ton gehalten, nicht in unserem. Wir passen sie an Ihre Immobilie und Ihre Zielgruppe an.
- Analyse des bestehenden Kommunikationsprozesses
- Vorlagen für alle Kontaktpunkte
- Automatisierungsempfehlungen für Plattform-Nachrichten
- Bewertungsanfrage-Strategie
Überblick auf einen Blick
Viele Betreiber von Ferienimmobilien wissen nicht genau, wie ihre Auslastung über das Jahr verteilt ist und was sie tatsächlich verdienen, wenn man alle Plattformgebühren und Kosten berücksichtigt. Ein Dashboard ändert das.
Wir richten ein einfaches, wartungsarmes Dashboard ein, das Ihre wichtigsten Kennzahlen auf einer Seite zeigt: Belegung nach Monat, Umsatz nach Kanal, durchschnittlicher Tagespreis und Leerlaufzeiten. Kein kompliziertes Tool, kein teures Abonnement.
Sie erhalten das Dashboard als eigenes Dokument oder als einfache Webanwendung, je nach Ihren Präferenzen.
- Belegungsübersicht nach Monat und Saison
- Umsatz nach Plattform und Zeitraum
- Leerlaufzeiten und deren Muster
- Exportierbar für eigene Weiterverarbeitung
Fragen zur Zusammenarbeit?
Schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Wir klären gerne, welche Leistungen für Ihre Situation sinnvoll sind.